Como tratar  trincas e fissuras em prédios?

É bom ficarmos atentos quando observamos trincas numa parede. Possivelmente vai trazer problemas pelo lado de dentro, danificando nossos móveis e outros pertences. Para tratar trincas e fissuras vai depender do tamanho da abertura da trinca ou fissura e deve ser feita por profissional treinado. Antes de tudo, é bom frisar que cada tipo de fissura tem uma causa, a qual deve ser identificada antes de definir qual o tratamento mais indicado. Se  for o caso de fissuras e trincas estabilizadas, ou seja aquelas que não tem causa estrutural, indicamos  abaixo alguns procedimentos possíveis.  Deve se lavar a área de tratamento com hidrojato, sendo que no caso de área com mofo, deve-se diluir agua com hipoclorito na proporção de 1:1. No caso de aberturas grandes, recomenda-se que sejam submetidas à avaliação de um profissional habilitado, já que, muitas vezes podem se tratar de manifestações de problemas estruturais da construção  e nesse caso podem ser um aviso. Sobre tratamento de trincas e fissuras há uma extensa literatura especializada sobre o  assunto. Mas  basicamente o tratamento consiste em consiste em,  no caso de microfissuras, aplicar um produto a base de impermeabilizante acrílico flexível para fachada, do tipo Suviflex. È claro que há  diversas marcas que fazem a mesma função. Este produto aplicado em 2 a 3 demãos, na forma de pintura acompanha a movimentação destas microfissuras e evita a infiltração de água pela fachada.

Quando a abertura é um pouco maior é comum abrir a trinca ou fissura  com um dispositivo chamado abre - trinca. Se abre a trinca   acompanhando a sua  forma na parede adquirindo uma fundura em forma de  V e aplica-se no seu interior um mastique acrílico usualmente chamado de sela trinca de base acrílica. Há que retirar-se  todo o pó, antes de aplicar o mastique. Pode-se também aplicar nessa abertura feita em forma de V, o impermeabilizante acrílico , esperar sua secagem e encher com o mastique.Isto melhora a aderência com da massa de recheio e a argamassa ressequida da parede. O mastique, que nada mais é do que uma massa de características  especiais  aplica-se com uma espátula.

Se a abertura é muito grande o processo é um pouco mais complexo. Além de  abrir a  trinca, aplicar o impermeabilizante na trinca  aberta em formato de V e depois de encher com   mastique , aplica-se um  tecido para  estruturar a trinca. Esse  tecido pode ser a base  poliéster ou a base de fibras de vidro. Para colar esta fita aplica-se o impermeabilizante Suviflex ou similar , e se cola a fita seguindo a forma da trinca . A faixa em que se aplica a fita deve ser limpa e raspada de tinta até o reboco, preferentemente. A fita geralmente vem com 10 cm e aplica-se seguindo o eixo da trinca, nada impedindo de se colocar uma fita de largura maior, o qual dependerá do tamanho da trinca. Aplica-se o impermeabilizante acima citado na  fita em duas demãos ou mais .As aplicações de impermeabilizante devem obedecer o tempo de secagem. Dependendo do tamanho da trinca, poderá haver necessidade  de fazer o enchimento com o mastique em mais de uma etapa. Ou seja encher a abertura em forma de V com o mastique, deixa-lo secar, aplicar mais um pouco até encher a borda, deixa-lo secar novamente. Um detalhe importante quando for se aplicar o impermeabilizante na fissura para servir de berço ao mastique é que deve se diluir com 10% de água. Isto se o impermeabilizante for base agua.    

Fonte:  Revistas Arquitetura & Construção - ago/98 e jul/99.